白石要建12層的新市政廳&社區中心
加西網編譯報道：白石市政廳可能會搬遷至指定白石鎮中心核心地帶的一座新建現代化設施中。
在進行了初步技術研究後，白石市將開始規劃一座新的市政廳，該市政廳將完全融入一個新的混合用途開發項目中，並同時作為一個主要的社區中心。此舉是在白石市議會本周決定采納市政府工作人員推薦的戰略後進行的。
白石市長梅根·奈特（Megan Knight）在今一份聲明中表示：“這個社區中心不僅僅是一座建築——它是對我們城市未來的投資”。
“這將是一個各個年齡段的人都可以聚集在一起、獲得基本服務並建設一個更強大、聯系更緊密的社區的地方。我們致力於創造一個反映白石居民未來多年需求和願望的空間”。
市政府的提議包括在1510 Johnston Road的地面停車場建造一座新的12層建築——該地點位於Russell Avenue和Johnston Road交叉口的東北角，這一區域正在形成一個新興的高層住宅樓群，覆蓋白石和南素裡地區。
該地點距離Semiahmoo購物中心和素裡-白石市邊界僅一個街區，距離現有的市政廳（位於15322 Buena Vista Avenue）約三個街區。與市政廳現址相比，新地點更容易使用公共交通服務，因為它緊鄰TransLink的白石中心街道公交換乘站。
據市政府工作人員稱，建於1959年的三層市政廳主樓已超過其使用壽命，無法再滿足市政府日益增長的需求。建於1984年的相鄰單層市政廳附樓也面臨類似的挑戰。
此外，這些建築長期以來一直是市政府的地震隱患。
現有的市政廳建築位於白石的市政校園街區，與白石皇家騎警總部、白石消防局、白石圖書館和常青兒童保育中心的其他獨立建築相鄰。
在1510 Johnston Road的14,420平方英尺的地塊上，新的12層建築將包括新的替代和擴建的市政廳設施，包括市政行政辦公室和新的市議會會議廳/劇院。
市政府工作人員此前在2024年指出，該地塊上的混合用途開發項目可以容納所需的35,000平方英尺的市政廳面積——服務於一個居住人口超過22,000人的小型城市，該市土地面積僅為5.2平方公裡。
這座設施——每層樓板面積約為10,000平方英尺——還將包括一個主要的社區中心，配備一個新的5,000平方英尺的公共圖書館和3,500平方英尺的兒童保育設施，以及額外的社區服務，如老年人項目、青年支持服務、文化活動和共享社區空間。
“這個社區中心是白石未來的基石，”市政府首席行政官吉列爾莫·費雷羅（ Guillermo Ferrero）表示，。“它將在一個一站式、中心且便利的地點提供必要的市政和社區服務。”
這座新建築的額外用途包括3,500平方英尺的零售空間和地下停車場。
在市議會的指導下，市政府工作人員還在探索建造超過12層的更高建築的可能性，以容納更多的社區服務，並在市政廳和社區中心用途之上引入經濟適用房。
之前的初步技術研究考慮了一個選項，即將塔樓高度增加到25層，以額外容納500套分層所有權的市場公寓住宅，這可以在所有建設成本計算後為市政府帶來超過2300萬加元的利潤。
在確定1510 Johnston Road 的12層建築之前，市政府考慮了一系列概念選項，包括重新開發現有的市政廳場地，但這些替代的現有場地選項將帶來更高的成本，甚至可能導致市政府的淨財務虧損。
即使沒有市場住房，1510 Johnston Road的12層概念預計仍將產生約300萬加元的利潤，因為它能夠出售現有的市政廳、白石圖書館和常青兒童保育中心的地產，用於盈利性住宅開發。
除了出售市政府擁有的地產外，新開發項目的建設還可以通過市政儲備金提供資金，預計到2025年底，市政儲備金將達到2050萬加元。這包括570萬加元用於新的市政廳空間，420萬加元的未分配社區便利設施貢獻（CAC），以及1060萬加元來自經濟適用房儲備基金。
目標是在不提高稅收或借入額外資金的情況下完成該項目。對於潛在的經濟適用房部分，市政府將與BC Housing和加拿大抵押貸款和住房公司合作，探索來自省和聯邦政府的可能資金機會。
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（來源：City of White Rock）
在進行了初步技術研究後，白石市將開始規劃一座新的市政廳，該市政廳將完全融入一個新的混合用途開發項目中，並同時作為一個主要的社區中心。此舉是在白石市議會本周決定采納市政府工作人員推薦的戰略後進行的。
白石市長梅根·奈特（Megan Knight）在今一份聲明中表示：“這個社區中心不僅僅是一座建築——它是對我們城市未來的投資”。
“這將是一個各個年齡段的人都可以聚集在一起、獲得基本服務並建設一個更強大、聯系更緊密的社區的地方。我們致力於創造一個反映白石居民未來多年需求和願望的空間”。
市政府的提議包括在1510 Johnston Road的地面停車場建造一座新的12層建築——該地點位於Russell Avenue和Johnston Road交叉口的東北角，這一區域正在形成一個新興的高層住宅樓群，覆蓋白石和南素裡地區。
該地點距離Semiahmoo購物中心和素裡-白石市邊界僅一個街區，距離現有的市政廳（位於15322 Buena Vista Avenue）約三個街區。與市政廳現址相比，新地點更容易使用公共交通服務，因為它緊鄰TransLink的白石中心街道公交換乘站。
據市政府工作人員稱，建於1959年的三層市政廳主樓已超過其使用壽命，無法再滿足市政府日益增長的需求。建於1984年的相鄰單層市政廳附樓也面臨類似的挑戰。
此外，這些建築長期以來一直是市政府的地震隱患。
現有的市政廳建築位於白石的市政校園街區，與白石皇家騎警總部、白石消防局、白石圖書館和常青兒童保育中心的其他獨立建築相鄰。
在1510 Johnston Road的14,420平方英尺的地塊上，新的12層建築將包括新的替代和擴建的市政廳設施，包括市政行政辦公室和新的市議會會議廳/劇院。
市政府工作人員此前在2024年指出，該地塊上的混合用途開發項目可以容納所需的35,000平方英尺的市政廳面積——服務於一個居住人口超過22,000人的小型城市，該市土地面積僅為5.2平方公裡。
這座設施——每層樓板面積約為10,000平方英尺——還將包括一個主要的社區中心，配備一個新的5,000平方英尺的公共圖書館和3,500平方英尺的兒童保育設施，以及額外的社區服務，如老年人項目、青年支持服務、文化活動和共享社區空間。
“這個社區中心是白石未來的基石，”市政府首席行政官吉列爾莫·費雷羅（ Guillermo Ferrero）表示，。“它將在一個一站式、中心且便利的地點提供必要的市政和社區服務。”
這座新建築的額外用途包括3,500平方英尺的零售空間和地下停車場。
在市議會的指導下，市政府工作人員還在探索建造超過12層的更高建築的可能性，以容納更多的社區服務，並在市政廳和社區中心用途之上引入經濟適用房。
之前的初步技術研究考慮了一個選項，即將塔樓高度增加到25層，以額外容納500套分層所有權的市場公寓住宅，這可以在所有建設成本計算後為市政府帶來超過2300萬加元的利潤。
在確定1510 Johnston Road 的12層建築之前，市政府考慮了一系列概念選項，包括重新開發現有的市政廳場地，但這些替代的現有場地選項將帶來更高的成本，甚至可能導致市政府的淨財務虧損。
即使沒有市場住房，1510 Johnston Road的12層概念預計仍將產生約300萬加元的利潤，因為它能夠出售現有的市政廳、白石圖書館和常青兒童保育中心的地產，用於盈利性住宅開發。
除了出售市政府擁有的地產外，新開發項目的建設還可以通過市政儲備金提供資金，預計到2025年底，市政儲備金將達到2050萬加元。這包括570萬加元用於新的市政廳空間，420萬加元的未分配社區便利設施貢獻（CAC），以及1060萬加元來自經濟適用房儲備基金。
目標是在不提高稅收或借入額外資金的情況下完成該項目。對於潛在的經濟適用房部分，市政府將與BC Housing和加拿大抵押貸款和住房公司合作，探索來自省和聯邦政府的可能資金機會。
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